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施工事例

2022/03/07

リアテック(硬質塩ビタックシート)

キッチン収納の底板にリアテックシートを貼りました。
汚れが目立つ場合におすすめです。
状況により塗装、硬質塩ビタックシート(ダイノック、リアテック等)の施工方法で仕上げさせて頂きます。

リアテック(硬質塩ビタックシート)
リアテック(硬質塩ビタックシート)

2022/02/17

巾木の貼替え

コーナー巾木に欠損がみられた為、貼替えを行いました。

巾木の貼替え
巾木の貼替え

2022/02/05

集合住宅ベランダ隔て板交換

賃貸アパートにて隔て板の交換を行いました。
以下、隔て板について説明させて頂きます。

〇隔て板」とは?
「隔て板(へだていた)」とは、マンションやアパートなどの共同住宅において隣接する住戸を隔てるベランダにある壁状の板のことを言います。隔て板は万が一の避難経路としてベランダの隣家との境界に設置される大変重要な設備ですが、昨今の集中豪雨や台風による被害で「隔て板」が破損した住宅が多く見られます。
他の呼び名として「仕切り板」「蹴破り戸」「隔板(かくはん)」「仕切り板」「ベランダ隔て」「パーテーション」などがありますが、この記事内では隔て板と呼びます。

一般的に「ケイカル板(ケイ酸カルシウム)」または「フレキシブル板」という素材で出来ており、どちらも法定不燃材料です。

※法定不燃材料とは、建築基準法で定められた材料または認定した材料のことを指します。

フレキシブル板のほうが強度があるため、少し費用が高くなります。

〇隔て板の役割
隔て板は日常生活の中ではあまり意識することのない住宅建材ですが、その役割には次のようなものがあります。

・隣家とのプライバシーを守る
・非常時に蹴破り避難経路として利用

隔て板には一般的に下記のような文言が記されており、その文言が緊急時の避難方法となりますので一度は目を通しておいたほうが良いでしょう。

「非常の時は、ここを破って隣戸へ避難できます」
「避難のため、ここには物を置かないでください」
このような文言の場合は、階下へ避難するための避難器具(避難ハッチ)のある場所へつながっています。

何も表示がない場合は、こちら側から隣家へ行くことは出来ませんが、逆に隣家からこちら側へ避難してくる場合があります。

☆隔て板の前に物を置いてはいけません
隔て板は普段あまり意識していない方も多く、隔て板の前についつい物を置いてしまう方がいらっしゃいます。
隔て板は緊急避難経路ですので、いざという時に物があると避難の妨げになり逃げ遅れてしまう危険性があります。物置・掃除道具・小物・植木など、物を置かないよう注意しましょう。隔て板が破損した場合に物を置いていたことが判明すると保険対象外とみなされてしまう可能性もあり、借主または区分所有者へ修理費用が請求されてしまう場合もあります。

〇隔て板の破り方
隔て板は破って隣家へ避難をする前提で造られているので破れやすくなっていますが、隔て板を破った経験がない方は手間取ってしまうかもしれません。

1. タオルなどで足を巻いて保護する
2. 隔て板の下部分をサッカーの要領で思いっきり2~3回蹴る
3. それでも破れない場合は椅子やハンマーなどを使用して破る

上記の手順で足を保護しつつ何度か蹴ってみてください。
隔て板の割れた部分で怪我をしないよう十分ご注意ください。

〇隔て板が破損した場合の対応手順
火災発生時など緊急避難以外の理由で隔て板が破損した場合は、まずは現状の写真を撮りましょう。
例えば下記のような場合です。
・物がぶつかったり子供が蹴って破ってしまった
・落下物などにより穴が開いた
・台風や竜巻などの自然災害により破損した

写真を撮ったらオーナーまたは管理会社へ連絡を入れ状況を説明します。
オーナーまたは管理会社が現場調査に来ますので、破損当時の写真があると現状説明がスムーズですし証拠としても残ります。特に自然災害の場合は、出来るだけ早めに写真を撮っておくことで過失とみなされずに済みます。

☆隔て板が破損した場合の応急処置
隔て板が破損した場合、隣家と行き来が出来てしまいプライバシーの面でも防犯面からも心配ですよね。
台風や竜巻などの自然災害による隔て板の破損の場合は、業者も対応に追われてすぐに修理・交換が出来ない可能性があります。実際、台風時に隔て板が破損し2週間も業者に来てもらえなかった事例もあるようです。

隔て板の応急処置としては、ブルーシートや段ボール、プラ板などを破損部分に張る方法があります。ガムテープでしっかり貼っておきましょう。不透明で丈夫な材質であればなんでも構いませんが、すぐに飛んで行ったりしないようしっかり貼り付けましょう。ベランダの鍵は必ず施錠し、カーテンをして室内が見えないようにしておくことも大切です。

集合住宅ベランダ隔て板交換
集合住宅ベランダ隔て板交換

2022/01/14

ボード補修

石膏ボードに開いた穴を補修後、部分的にクロスを貼替えました。施工後は全く目立たなくなります。

ボード補修
ボード補修

2021/08/09

引違い戸の鍵交換

原状回復工事

引違い戸の鍵交換
引違い戸の鍵交換